Chácara para Venda, Limeira / SP

Descrição do Imóvel

Área de: 10.860 mts Mapa Aprox. 12.300mts aproximadamente in loco

Propriedade única na Região: Propriedade cuidada e com baixo custo de manutenção

3 Casas (porteira fechada) em dois anexos com: Casa com  6 quartos sendo 2 c/ ar condic. Frio/quente), 5 banheiros box , gesso, sala, cozinha montada, armários, porcelanato e revest. diferenciados, tudo decorado e mobiliado. Pintura, vernizes e limpeza impecáveis. Lavanderia ampla e completa. Água pressurizada. Entradas independentes e acessíveis.

Área Gourmet completa envidraçadas (fogão a lenha, forno, churrasqueiras, enorme balcão todo em granito, pia, torneira bica móvel, toda em granito e porcelanato,  cooktop, piso em porcelanato, toda envidraçada blindex, energia 110/220, lamp. Emerg.,lustres, TV, ventiladores, mesa, bancos, sofás, utensílios completos (talheres, pratarias, taças, cristais, dispensa, adega, bebedouro, eletrodomésticos, geladeiras, freezer, frigobar, dispensa, armários luxo embutidos, móveis, gás encanado (5 botijões), clarabóia, internet rápida, mini escritório para/ home office equipado c/ impressora, Telefone, Campainha, vista panorâmica pôr do sol, amplos jardins (tudo em estado de novo e com manutenção em ordem). Toda cercada e iluminada. Voltagem: 110-220v. Trifásica e Bifásica, padrões indep.

3 + 3 Quartos, armários embutidos, cama king., enxoval, frigobar, ar cond. Quente frio, 5 Tvs. Led. Parabólica, Internet rápida fibra, Luzes de Segurança, luz solares monit. no caminho 

Lavanderia ampla e completa. Varais retráteis. Água pressurizada.

Poço artesiano profundo (232 metros.) documentado no DAAE

Poço caipira e mina tijolada (água mineral) e coberta 6 bombas p/ distrib.

Local p/ lago que já teve muitos peixes possui córrego nos fundos

Vários depósitos de água com alimentação automática

Garagem coberta para 8 carros + Estacionamento cercado e iluminado para 10 veículos. Local seguro e com sombra.

Campo de grama com traves e iluminado Refletores Led e Bancos (Mangueira de irrigação) e Traves oficiais

Toda cercada de muros com lanças e alambrado (possui concertinas)

Toda avarandada (interna e externa) com marquise panorâmica vista por do sol

Mesas e espaço para 40 pessoas na varanda externa e mesas em madeira de lei (3 varandas) e rancho rústico com iluminação decorativa e flores diversas

Bancos coloniais novos e balanços/redário

Espaço Ecumênico (imagens iluminadas) com jardim especial

Rancho estilo rústico para garagem. Madeiras nobres tudo de excelente padrão

Áreas de descanso e observação de pássaros. Campo. Acessos aos espaços tudo por cimentado (passarelas) evitando contato com terra nos pés

2 Rancho (novos) com insumos, materiais p/ manutenção, Equip. Segurança,  dezenas de ferramentas, tintas e vernizes e máquinas em geral e antiguidades.

Telas e madeiras para reparos em cercas em reserva

Canil duplo com grades e espaço para ração e cuidados, Cão guarda policial. Local para rações e medicamentos

Local para criação de animais (pasto)  de porte (cavalos, etc.) tudo cercado

Poço artesiano profundo (262 mts.)  e poço caipira com várias bombas e documentado

Córrego nos fundos  Mina  Poço caipira  Local para fazer Lago de pesca esportiva

Escoamento de água de chuva canalizado nas entradas. Acesso seguro.

Orquidário livre com 60 espécies (flores o ano todo) em todos os espaços c/amplo jardim/vasos, espécies raras e árvores ornamentais.

Árvores, flores e frutíferas (40 tipos) em plena produção. Grande variedade. Carramanchões e trepadeiras

Playground

Chalé de Madeira para Estúdio estação de trabalho ou de hóspedes

Galinheiro fechado  (ovos) e comedouro de aves e pássaros raros presentes livres

Área de descanso e redário, balanços e bancos em vários pontos. Vista: pôr do sol. Mesa para jogo em aço. Mesa em madeira de lei

Área para horta Composteira Adubos e Externo e defensivos, materiais de reposição e limpeza

Rancho com várias máquinas e todas as ferramentas (dezenas) em partilheiras, Tintas e Vernizes de reserva; Graxas, combustíveis e lubrificantes.

Várias máquinas e tipos (cortadores de grama (6), motopoda, serra, soprador, esmeril, várias extensões, combustível, óleos e lubrificação.

Reserva de Peças de reposição predial e elétrica, arames, ferragens  e telas e mourões e portão reserva para cerca

Toda cercada (muro e lanças / Concertina) e iluminada com Led e luzes fot. autom./solares

Lixeiras internas e lixeiras externas (coleta aos sábados). Ecoponto a 800 mts.

Fossa Séptica e adicional sem cheiro e com tratamento

Padrão Bifásico e outro Trifásico 110/220v. (energia Subsidiada) c/custo menor

2 acessos até Anhanguera (800mts), acesso ao centro em 8 minutos

Coleta, Ônibus de linha e Escolar. Comércio próximo. Ecoponto a 800 mts.

Local livre de pernilongos e peçonhentos (dedetiz.)

Local seguro e sossegado. Sem histórico de roubos. Monit. Polícia militar e Ambiental. Câmeras na estrada. Estrada com manutenção e sem buracos.

Propriedades totalmente segurada pela Seg. Porto (categoria veraneio)

Fauna e Flora exuberantes: Pássaros raros, comedouro com visita de dezenas de espécies de pássaros, amplo jardim, mini horta, legumes, temperos, chás, dezenas de espécie de flores raras, pomar, árvores ornamentais, espaço p/horta, 40 tipos de frutas, dezenas de Jabuticabeiras e limoeiros, orquidário, tudo cuidado e produzindo, arvores raras com perfumes exóticos. Grande produção de variedades de citrus p/consumo.

Valorização Garantida. Excelente investimento. Preço por m2 pelo padrão está abaixo do mercado (Aprox. 178 m2).

R$ 2.180.000,00  (permuta máxima R$ 780.000,00)

Documentos. OK. com escritura rural ITR e Incra e todos os impostos e documentos, licenças e Reurb 43243 pagos (pronto se quiser urbanizar). Tudo já pago por conta do vendedor.

Medição por Georeferenciamento, projeto ambiental + APP e hidrogeológico Ok

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

 Leide Ramos

 Limeira
(19) 99708-5256
(19) 98262-9721
mleideramos@yahoo.com.br

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